中國商業地產迎爆發式增長
發布時間：2017-12-21 16:32:49 來源：未知 |
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目前，中國的商業地產迎來了爆發式增長。
一方面的原因在于，隨著消費升級，年輕人特別是85后、90后，成為消費的主力軍，他們的消費場景選擇就偏向于在新型購物中心，以及時尚的商業街。迎合這種市場變化，以萬達廣場、中糧大悅城、華潤萬象城等為代表的，一大批新型購物中心興起。
另一方面，中國的房地產住宅開發已經遇到了瓶頸，商業地產趨熱。目前從政府的土地供應來看，往往是商業占有很大比例的面積。開發商一般把這部分面積打造成集中商業或者街區，帶來了商業容量的大量增長。
市場需求遇上開發增長，就出現了疊加式的爆發。目前來看，中國的大小城市的商業地產都在大規模增長。
就城市布局而言，北上廣深一線城市到了商業運營的成熟期，像天津、石家莊等1.5線、二線城市進入了高速增長期，地級市和縣城的商業也進入了發展期。有些企業聚焦一二線城市，有些企業更偏重于在三四線城市發展，企業策略是不一樣的，聚焦一二線和三四線的企業，定位不同，項目不同。
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